Ипотека без документов

Ипотека без подтверждения дохода - Сбербанк, ВТБ 24, как получить, какие банки дают, под залог недвижимости Получите БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию прямо сейчас: Москва и область +7 499 703-43-52 Санкт-Петербург и область +7 812 309-57-61 Ипотечный кредит — практически единственная возможность купить жилье для многих семей. Но получить его в банке не так просто, как. Несмотря на то, что в залог банк берет купленную на заемные средства квартиру. Рассматривая заявку, служащие первым делом обратят внимание на сумму ежемесячного дохода. Такое внимание к финансовому состоянию заемщика вполне оправдано. Банк не хочет оказаться поставленным перед фактом, что заемщик неплатежеспособен. Да, можно будет вернуть свои средства, отняв и продав заложенную квартиру. Но для банка это лишние расходы и хлопоты. Гораздо спокойнее иметь дело с должником, чей доход позволяет спокойно погашать кредит. Современные реалии таковы, что реальный доход далеко не всегда находит отражение в официальных подтверждающих документах. Фрилансеры, рантье, работающие по договорам ГПХ, даже просто получающие зарплату «в конверте» работники могут получить отказ от банка только потому, что не могут показать сколько действительно зарабатывают. Именно для них предназначен такой банковский продукт, как ипотека без подтверждения дохода: получить ее можно далеко не во всех банках; условия, на которых банк готов предоставить такой заем, довольно сильно отличаются от стандартных линеек. Условия Не имея надежной информации о платежеспособности заемщика, банки страхуют себя от возможного невозврата средств. Это может проявляться в: повышенной процентной ставке; уменьшении срока кредитования. По такому займу обязателен первоначальный взнос, размер которого также больше стандартного. А вот максимальная сумма, скорее всего, окажется меньше Кто может получить? Проще всего получить такой кредит клиентам банка. Это могут быть владельцы зарплатных или обычных дебетовых карт. Подтверждать доход им нет необходимости, так как банк: видит движение средств на счетах; может составить представление о заемщике. Иногда для держателей карт предлагаются льготные условия кредита. Требования к заемщику Кредит без подтверждения дохода банк выдаст только российскому гражданину, старше 21 года, но не достигшему 65 лет. На практике же банк примет во внимание: возраст заемщика; наличие кредитной истории; владение какой-либо иной недвижимостью и т. Также банк может потребовать подтвердить наличие средств на первоначальный взнос. Шансы на оформление займа Повысить свои шансы получить ипотечный кредит можно следующими способами: Быть держателем карты банка. Выбор, конечно, ограничен, зато вероятность получить отказ минимальна. Внести большой первоначальный взнос. В идеале — больше половины. Но даже готовность выложить 30% от стоимости квартиры может убедить банк в благонадежности клиента. Предложить в залог другую недвижимость. Особенно если речь идет о долевом строительстве. Банк получит обеспечение и легче согласится выдать кредит. Убедительно рассказывать о своих доходах при рассмотрении заявки. Но есть большая вероятность, что банк проверит рассказ неофициально, так что рассказ должен быть правдив. Ипотека без подтверждения дохода Для получения кредита на таких условиях необходимо, чаще всего, предоставить два документа: Первый — паспорт, то есть удостоверение личности. Заменить паспорт гражданина можно только строго определенными документами, список которых устанавливается законом. Второй документ также должен подтверждать личность заемщика. Это может быть загранпаспорт, водительское удостоверение, СНИЛС и т. Или же вторым документом банк может потребовать сведения о наличии средств на первоначальный взнос. Но на самом деле двумя документами не обойтись. Потребуется предоставить для рассмотрения и проверки документы на приобретаемую квартиру. Не имея возможности оценить платежеспособность заемщика, банк тщательно проверит юридическую чистоту покупки. Особо пристальное внимание будет уделено. Без первоначального взноса Ограничения для кредита по двум документам предусматривают повышенный первоначальный взнос. Это один из способов банка защитить свои интересы. Поэтому искать и без подтверждения дохода бесполезно. Но как быть, если средств на взнос у заемщика пока нет? Можно попробовать взять кредит в другом банке, например, потребительский. Или в том же самом банке, если такая сделка будет одобрена. Но решаясь на этот шаг, стоит помнить, что отдавать придется оба кредита. Интересует процентная ставка по ипотеке в МКБ в 2015 году? Без подтверждения занятости Кредит по двум документам означает, что не придется подтверждать свою официальную занятость и стаж работы на последнем месте. Это удобно тем заемщикам, кто работает не по трудовому договору, например, фрилансерам или индивидуальным предпринимателям. Но, как уже упоминалось, банк может потребовать подтвердить наличие средств на первоначальный взнос. Без справок Кроме двух документов и сведений о недвижимости, которую планируется приобрести, от заемщика не потребуют никаких справок: сведения о месте работы и размере зарплаты будут написаны со слов заемщика; банк может провести их неофициальную проверку. Ситуация несколько иная, когда заемщик получает зарплату на карту банка. Справки о трудоустройстве и уровне дохода не требуются, потому что банк имеет в своем распоряжении эти сведения. Для таких заемщиков условия будут не такими строгими. Не все банки согласны выдать ипотечный кредит заемщикам, не могущим официально подтвердить свой заработок. Искать такие предложения следует у крупных и давно работающих на рынке кредитования организаций. Сбербанк Ипотеку без подтверждения дохода предлагает по программам приобретения как вторичного, так. В 2015 году ее можно получить: при условии 50% первого взноса; под 13,5-14% годовых. Максимальный срок кредита — 30 лет. ВТБ 24 Кредит в по двум документам можно получить при условии внесения не менее 40% в качестве первоначального взноса: процентная ставка 14,5 %; максимальный срок — 20 лет. Ипотечный кредит выдается для покупки уже готового или еще только строящегося жилья. Программа носит название «Победа над формальностями». Россельхозбанк В линейке продуктов не предусмотрены кредиты по двум документам. Требование подтвердить свою занятость и доход является обязательным для всех заемщиков. Другие Неблагоприятная экономическая ситуация вынудила многие банки свернуть ряд ипотечных программ. Найти банк, согласный выдать деньги на длительное время, пусть и под залог недвижимости, очень сложно. Для начала следует заполнить заявку-анкету и обратиться с ней в ближайшее отделение банка. Вместе с ней предъявляется паспорт и второй документ по выбору заемщика. Рассмотрение заявки может занять от суток, до пары недель. Документы После того, как заявка будет одобрена, можно собрать и все остальные документы. Поскольку справки с работы не нужны, то пакет необходимых сведений будут составлять документы на квартиру: договор о покупке и свидетельство о госрегистрации; кадастровый паспорт; выписка из ЕГРП. Еще одним необходимым документом является страховой полис. Требование непременно застраховать квартиру, передаваемую в залог банку, прописано в законе об ипотеке. А вот жизнь и здоровье страховать не обязательно, но банки могут из-за этого поднять кредитную ставку. Кому предоставляются льготные ипотечные программы? Как оформить ипотеку под материнский капитал? Порядок действий описан. Договор Все условия, на которых банк выдал кредит, содержатся в договоре. Для того, чтобы не было неприятных сюрпризов, следует: перед подписанием внимательно прочитать его; уточнить у сотрудника банка все непонятные моменты. Обязательным приложением к договору является график платежей.